1998〜2008年築, 専有面積20.02㎡〜40.02㎡の平均販売価格
東京都
122.8万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+10.3%
デュオ・スカーラ新宿II
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
2003年築 / 12階建 / 59戸 / SRC造
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6階 / 30.02㎡の場合
相場
3,740万円
124.6万円/㎡
2,442
3,307
4,173
5,038
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
124.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜4,173万円
110.2万円/㎡〜139.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
デュオ・スカーラ新宿II
4,000万円（133.2万円/㎡）/ 6階 / 30.02㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は119.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 4,000万円 | 133.2万円 | 6階 | 30.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/14 | 4,200万円 | 139.9万円 | 6階 | 30.02㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/28 | 4,830万円 | 131.5万円 | 8階 | 36.73㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/15 | 4,380万円 | 119.2万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 4,380万円 | 123.9万円 | 10階 | 35.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,480万円 | 122.0万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,480万円 | 126.8万円 | 10階 | 35.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 4,580万円 | 124.7万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 4,680万円 | 127.4万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/16 | 3,950万円 | 107.5万円 | 12階 | 36.73㎡ | 1DK | - |
| 2022/02/10 | 3,480万円 | 111.3万円 | 2階 | 31.26㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/07/12 | 3,680万円 | 117.7万円 | 2階 | 31.26㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/07/05 | 3,780万円 | 102.9万円 | 7階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/05 | 3,990万円 | 108.6万円 | 7階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/03 | 3,780万円 | 120.9万円 | 2階 | 31.26㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/03/12 | 3,560万円 | 118.6万円 | 7階 | 30.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/01/31 | 3,980万円 | 96.5万円 | 8階 | 41.23㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は132.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | デュオ・スカーラ新宿II 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,000万円 | 133.2万円 | 30.02㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/16 | レジデンシャルステージ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,380万円 | 119.2万円 | 36.73㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 95戸 | RC |
| 2023/02/18 | ヴォーガコルテ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,190万円 | 140.5万円 | 22.7㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/15 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,700万円 | 101.8万円 | 36.36㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/08 | ヴェルト新宿イースト 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,700万円 | 159.7万円 | 23.17㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/23 | シャルムコート新宿ステーションパレス 新宿区百人町一丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,280万円 | 125.7万円 | 26.1㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/15 | デュオ・スカーラ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 4,890万円 | 138.1万円 | 35.4㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アクロス新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,380万円 | 144.1万円 | 23.46㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 12階建 | - | 2003年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では10.3%上昇しています。
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