2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
新宿区
165.7万円/㎡
前年比+23.5%
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デュオ・スカーラ新宿II
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
2003年築 / 12階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
5,671万円
131.6万円/㎡
2,322
4,554
6,787
9,019
AI査定結果
推定相場価格
5,671万円
131.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,554万円〜6,787万円
105.7万円/㎡〜157.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
デュオ・スカーラ新宿II
5,300万円（123.0万円/㎡）/ 11階 / 43.09㎡ / 1LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 5,300万円 | 123.0万円 | 11階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 3,980万円 | 132.6万円 | 6階 | 30.02㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/08 | 4,200万円 | 139.9万円 | 6階 | 30.02㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/14 | 4,000万円 | 133.2万円 | 6階 | 30.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/19 | 4,780万円 | 112.3万円 | 10階 | 42.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 4,830万円 | 131.5万円 | 8階 | 36.73㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/15 | 4,380万円 | 119.2万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 4,380万円 | 123.9万円 | 10階 | 35.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,480万円 | 122.0万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,480万円 | 126.8万円 | 10階 | 35.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 4,580万円 | 124.7万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/18 | 4,680万円 | 127.4万円 | 10階 | 36.73㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は113.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | デュオ・スカーラ新宿II 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,300万円 | 123.0万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,280万円 | 99.8万円 | 32.88㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/18 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,100万円 | 125.6万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/22 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,480万円 | 94.5万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/25 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,480万円 | 93.0万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,180万円 | 119.5万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,270万円 | 103.9万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/15 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 4,500万円 | 100.8万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,880万円 | 110.9万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 5,480万円 | 102.7万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/04 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 4,098万円 | 92.4万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 4,480万円 | 93.5万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/07 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,480万円 | 135.3万円 | 40.5㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/13 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,780万円 | 111.7万円 | 51.73㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、新宿区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は新宿区の平均と比較して25.8%割安です。
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